大皖新闻讯 7月16日，记者从淮南市政府新闻办召开的发布会上获悉，该市于2024年6月启动的淮南市中心城区土地级别与基准地价更新工作，已通过安徽省自然资源厅验收。此次调整中，淮南首次制定了交通运输用地和仓储用地基准地价，以此满足城市建设发展需要，完善淮南市基准地价体系建设。
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别土地，按照商业服务业用地、住宅用地、工业用地等用途，分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由政府公布的国有土地使用权的平均价格，是政府公布的指导性价格，是加强土地管理的一项重要基础性工作。
大皖新闻记者了解到，随着经济社会高速发展，城市基础设施建设持续推进，淮南市中心城区建设与土地功能分区发生显著变化，不同用途、区位的地价水平呈现动态调整。之前土地级别和基准地价体系已难以精准匹配中心城区发展现状，无法有效支撑当前土地管理实际需求，亟需全面更新中心城区商服、住宅、工业、公共服务等用地的土地级别与基准地价标准。同时，为顺应新业态发展趋势，满足交通运输、仓储等新型用地类型的市场化出让需求，急需制定对应基准地价体系，进一步规范土地市场秩序，强化地价宏观调控效能，推动土地资源集约高效利用。
淮南市自然资源和规划局副局长黄伟明在发布会上介绍，本次淮南市中心城区土地定级范围，以《淮南市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的中心城区范围为基准，同时结合“三区三线”划定的淮南市城镇开发边界综合确定，总面积为173.10km²。按照建设用地划分标准，对商业服务业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、仓储用地和交通运输用地分别进行定级。将商业服务业用地分为七个级别，住宅用地分为六个级别，工业用地分为五个级别，公共管理与公共服务用地和公用设施用地分为四个级别，仓储用地和交通运输用地分为三个级别。其中仓储用地和交通运输用地为首次划定土地级别。
黄伟明还在发布会上介绍了基准地价。
大皖新闻记者 张安浩 文/图
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